HomeStaging




Was ist Home Staging?

Home Staging ist emotionales Marketing für Ihre Immobilie. 

Denn Kaufinteressenten lassen sich beim ersten Besichtigungstermin vor allem von einer behaglichen und wohnlichen Atmosphäre beeindrucken – schließlich suchen die meisten ein neues Zuhause und damit Geborgenheit, Wärme und Flair. 

Können Sie sich als Verkäufer diesen magischen Moment zu Nutze machen, haben Sie schon fast gewonnen:
Mit Home Staging kommen Sie beim Verkauf schneller zum Abschluss und erzielen einen besseren Preis.


Lediglich 10% der Personen, die sich für eine Immobilie interessieren, verfügen über die Fähigkeit, sich ein Objekt eingerichtet oder umgestaltet vorstellen zu können. Den meisten Interessierten bleibt das Potenzial einer Immobilie somit verborgen. Neueste Statistiken besagen, dass ein Käufer sich durchschnittlich 19 Häuser oder Wohnungen ansieht, bevor er sich für ein Objekt entscheidet. Bei der Anzahl der Besichtigungen kann sich ein Käufer schwerlich an markante Merkmale erinnern, die er einer Immobilie zweifelsfrei zuordnen kann. Der unbestrittene Vorteil von gestagten Immobilien greift genau hier ein, denn der Kaufinteressent  wird sich definitiv an die Immobilie und das heimelige Gefühl, welches er bei der Besichtigung einer gestagten Immobilie hatte, erinnern.


In den USA, Großbritannien und Skandinavien gehört Home Staging längst zum professionellen Immobilienmarketing: Rund 70 Prozent aller angebotenen Immobilien werden dort verkaufsfördernd in Szene gesetzt. Denn bereits mit wenigen Handgriffen lässt sich ein trostloser Raum in eine wohnliches, größer wirkendes Zimmer verwandeln, wird aus einem tristen Eingangsbereich ein einladendes Entrée, aus einem struppigen Gärtchen ein kleines Refugium – lauter entscheidende Verkaufsvorteile.


Statistiken weisen nach, dass durch Homestaging tatsächlich
bis zu 50% kürzere Verkaufszeiten sowie bis zu 10 – 15% höhere Preise erzielt werden als für nicht gestagte Objekte.
 

Als Faustregel gilt:
1 Euro Investition ergibt 5 bis 10 Euro Mehrerlös beim Verkauf.









Das biete ich Ihnen: 

 
Mit den Augen eines Käufers schaue ich mir mit professionellem Blick Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung an. 


Mit Farben, Möbeln, Dekoration, Düften und Licht verwandle ich Ihre Immobilie für Kauf-Interessenten zu einem gefühlten Zuhause.
 

Vom Homestaging profitiert jede Immobilie sofort, ob neu oder alt, gut in Schuss oder renovierungsbedürftig. Ich werde sie in jedem Fall perfekt aussehen lassen.
 

Die Erfahrung zeigt, dass potenzielle Käufer meistens schon beim Durchsehen der Angebote im Internet - ob sie interessiert sind oder nicht - entscheiden. Wenn allerdings die Fotos nicht das zeigen, was dem Käufer gefällt, ist der Kaufinteressent dann häufig für Sie als Verkäufer verloren.
 

Ich sorge dafür, dass Ihr Haus unvergesslich bleibt. Dafür arbeite ich mit Engagement und scheinbar nebensächlichen Kleinigkeiten. So werden eventuell notwendige Reparaturen getätigt. Bewusst eingesetzte Dekoration und Möbel schaffen dem potenziellen Käufer eine Möglichkeit für die persönliche Planung der Immobilie.
 

Ob ich Ihr Haus plus Garten umfangreich im Rund-um-Paket stage oder Sie die 1-Tages-Schönheitskur buchen, ich arbeite immer zu Ihrem Vorteil. Die Kosten sind abhängig von den nötigen Arbeiten. Sie bleiben im fairen Rahmen, den ich in einer transparenten Rechnung mit Auflistung aller Posten belege.








Preise:
 
1-Tages-Schönheitskur
Für den kleinen Preis: Nutzen Sie die Expresskur für Ihre Immobilie! Wir erledigen gezielte Arbeiten oder  kümmern uns nur um einen speziellen Teilbereich Ihres Hauses. 


Packen Sie selbst mit an, dann stehen wir Ihnen 8 Stunden lang zur Verfügung mit Wissen, Tipps und Tatkraft für das ganze Haus. Sie werden staunen, wie viel man an einem Tag gewinnbringend verändern kann!


1-Tages-Schönheitskur: nur 595,- € zzgl. Material






 


Homestaging komplett
Wir setzen auf gezielte Veränderungen oder Reparaturen – immer nach Absprache mit Ihnen. Dabei wahren wir stets die Diskretion und kümmern uns um alles, auch während Sie die Immobilie noch bewohnen.


Mit einem Netzwerk verlässlicher Spezialisten bieten wir Ihnen ein Rund-um-sorglos-Paket für Ihren Verkauf. Vom Entrümpeln über Anstricharbeiten bis zur Gartenpflege übernehmen wir alle Aufgaben, die notwendig sind, um ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken.
Anschließend statten wir Ihre Räume mit Leihmöbeln, Licht und Dekorationsobjekten aus, so dass ein großzügiger und stimmiger Gesamteindruck entsteht, der sowohl Sie als auch Ihre Interessenten staunen lässt. 


Die professionellen Fotos, die Sie oder Ihr Makler für das Exposé benötigen, liefern wir gleich mit. Im Preis inklusive: Wir geben Ihnen Profitipps für ein optimales Verhalten beim Immobilienverkauf. Sie können nur gewinnen!

Home Staging verkauft Ihre Immobilie besser und schneller. Das Komplettpaket kostet Sie bei uns maximal 1 - 3 % des Verkaufspreises. Eine überschaubare Summe, die Sie guten Gewissens auf Ihren Verkaufspreis aufschlagen können. Das ist für Sie ein gutes Geschäft!

  




Vorher- / Nachher

 
bewohnte Immobilie:
 


Haus in Rheydt



Eigentumswohnung in Willich




 


unbewohnte Immobilie:
 

Mietwohnung in Niederheide




Haus in Mönchengladbach





Über mich


Anja Allwicher • Gründerin und Inhaberin Raumkrönung
 

Geboren 1967 in Rheydt, Ausbildung zur Damenschneiderin im Handwerk sowie Industrie, anschließend Studium der Bekleidungstechnik an der FH Niederrhein. Direkt im Anschluß an mein Studium habe ich ein paar Jahre als Redaktionsassistentin beim Burda Verlag in Offenburg gearbeitet und daran anknüpfend 10 Jahre als freiberufliche Foto-Stylistin im Interior-Bereich sowie Autorin für Kreativbücher und -zeitschriften.

Das Aufgabenfeld eines Home Stagers hat mich sehr fasziniert, da es sich dabei um die verkaufsfördernde Gestaltung einer Immobilie handelt. Daher habe ich 2012 die Ausbildung zum Home Stager bei dem Verband für Home Staging und ReDesign (DGHR) gemacht.


Neben all der Theorie zeichnet mich meine Begeisterung für den Bereich Innenarchitektur, Interior, mein Gespür für Räume und deren Gestaltung, sowie mein Sinn für Farben aus.


Um Ihren Auftrag fach- und termingerecht durchzuführen, arbeite ich mit erfahrenen Subunternehmen zusammen, so dass - von Ausbesserungsarbeiten bis hin zur optimalen Präsentation des Gartens - alles angeboten und realisiert werden kann. Sie bekommen perfekte Leistungen in jedem Bereich- alles aus einer Hand. Organisation, Koordination und Abrechnung erfolgt über und durch mich.

 










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